Memoria de Calidades Unifamiliares La Harinera
1‐ CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación mediante zapatas de hormigón armado.
- Estructura mediante pilares, vigas, zunchos y losas de hormigón armado.
- Forjados unidireccionales de 30 cm. de espesor con viguetas y bovedillas de
hormigón.
2‐ CIERRES EXTERIORES
- Fachadas de ladrillo caravista con enfoscado de mortero hidrófugo en su cara
interior, aislamiento de 8 cm. de espesor y tabique con una placa de pladur
sobre estructura metálica y manta aislante de 5 cm. - Encintado en ventanas y paños según planos de mortero monocapa color.
- Carpintería de PVC terminación imitación madera con rotura de puente térmico
y herrajes oscilobatientes en ventanas. Persianas con lama de aluminio en color
de la carpintería. - Puerta de garaje seccional con apertura manual.
- Los cierres exteriores será de bastidores metálicos pintados con guarnecido de
lamas de aluminio imitación madera, con puertas de acceso a la parcela privada
y a la vivienda.
3‐ CUBIERTAS
- Cubierta inclinada de teja cerámica con manta aislante de 8 cm.
4‐ DIVISIONES Y CARPINTERÍAS INTERIORES
- Divisiones interiores con una placa de pladur a cada lado de una estructura
metálica interior con manta aislante de 5 cm. - Carpintería interior con puertas de madera lisas lacadas en blanco o chapeadas
en madera natural, con vidrieras en salones y cocina.
5‐ SOLADOS, ALICATADOS Y TECHOS
- Pavimento de gres de 1ª calidad en cocina, baños, vestíbulos, distribuciones y
escaleras. - Pavimento laminado en el resto de la vivienda.
- Alicatado con azulejo de 1ª calidad en cocina y baños.
- Techos con revestimiento de yeso en toda la vivienda excepto en cocina, baños
y distribuidor de planta baja. - Pavimento de terrazas con gres de 1ª calidad antideslizante.
- Pavimento de hormigón pulido en garaje.
6‐ FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
- Instalación con tubería de polietileno, con llaves y valvulería en acabado
cromado. El saneamiento será con tubo de PVC. - Aparatos sanitarios modelo DAMA en los baños de planta 1ª y modelo VICTORIA
en el de planta baja. Grifería monomando marca ROCA o similar.
7‐ CALEFACCIÓN
- Caldera mixta para calefacción y agua caliente de gas natural situada en garaje.
- Dos circuitos situados uno en planta baja y el otro en planta primera con dos
termostatos ambiente y llaves termostáticas en los radiadiores de los
dormitorios. Los radiadores serán de elementos de aluminio.
8‐ ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
- Instalación interior de viviendas con canalizaciones empotradas, cumpliendo la
normativa de baja tensión, mecanismos serie SIMON 75 o similar con marco
embellecedor blanco‐nieve. Portero automático en cada vivienda. - Antena individual de TV‐FM, tomas de TV y Teléfono en salón y dormitorio
principal.
9‐ PINTURA
- Pintura plástica lisa en paredes y techos de toda la vivienda.
Se admitirán cambios en distribución y/o materiales del interior de la vivienda, así como en el
exterior de cada parcela, ya que se entregan con la tierra vegetal extendida y que no supongan
contradicciones de cara a la licencia final de obra.
Todas las reformas que se soliciten, se les realizará un presupuesto personalizado el cual será
aceptado por ambas partes para su realización.