CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación de zapatas aisladas de hormigón armado.
Estructura de hormigón armado en pilares y vigas con forjado de viguetas de hormigón.
La losa de escaleras se realizará con hormigón armado.
FACHADAS
Se realizarán con media asta de ladrillo hueco doble, enfoscado de mortero de cemento hidrófugo por la cara exterior y pintado al silicato. Aplacado de cerámica en los porches hasta la altura de las puertas halconeras. Por el interior se realizará un raseo de mortero hidrófugo, manta aislante y trasdosado de pladur.
CUBIERTAS
Serán cubiertas a dos aguas con terminación en teja cerámica mixta sobre rastreles de madera y aislamiento con placa de poliestireno extruido.
Se recogerán las aguas sobre canalones y bajantes de aluminio o cobre.
TABIQUERÍA CON DOBLE PLACA
Se realizarán a base de perfilería galvanizada de 46 y 70 mm. de espesor con dos placas de pladur a cada cara y aislamiento con manta aislante en su interior. Los trasdosados de fachadas y muros se realizarán con perfilería galvanizada de 46 mm. con manta aislante y cierre con dos placas de pladur.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Los suelos serán de cerámica de gres porcelánico imitación madera en toda la vivienda de planta baja, semisótano, escaleras y porches, con rodapié de DM lacado blanco.
En el garaje será de solera de hormigón pulido.
Los paramentos verticales en los baños serán con alicatado porcelánico de gran formato. En cocina en zona de comedor, zócalo de alicatado porcelánico de gran formato. En el resto de paramentos se realizará pintura plástica.
Se realizarán falsos techos de pladur con pintura plástica en los dormitorios, baños y hall. En salón, cocina y porche se dejará a la vista la estructura de madera natural de formación de pendiente de la cubierta, pintada en color en el interior y barnizada en el exterior. En semisótano se realizará un enlucido de yeso y pintado con pintura plástica.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
Serán carpinterías de PVC bicolor, blanco en el interior y color exterior a decidir, con rotura puente térmico y homologadas, con persiana incorporada de aluminio lacado en el mismo color que la cara exterior, antiblocantes para impedir su apertura manual por el exterior y automatizadas para conseguir mayor hermeticidad a la entrada de aire. Con aperturas oscilobatientes y osciloparalelas según los tipos de apertura. El acristalamiento será doble en todos los casos y de seguridad en las dos caras en las carpinterías de salida a porches y especial bajo emisivo para conseguir mayor ahorro energético. Incluirán aperturas con sistema de micro ventilación según lo dispuesto en el CTE-HS.
La puerta de entrada será de PVC del mismo color que el resto de carpintería con cierre de seguridad.
El acceso al garaje será con puerta seccional automatizada.
La barandilla del porche será de vidrio colocada en bastidor de aluminio.
CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores serán macizas de tipo block con hoja de 3,5 cm. de espesor, acabado en lacado blanco con herrajes en acero inoxidable. Se colocará sistema de ventilación para cumplimiento del CTE-HS. Las puertas de cocina y salón con vidrio stadip 3+3. La puerta entre el salón y cocina será corredera ciega.
Armarios empotrados con puertas correderas laminado, y los interiores con distribución de baldas, percheros y cajones.
INSTALACIONES
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada blanca de 1ª calidad. Inodoros suspendidos con tanque oculto, y bidet suspendido en planta baja. Platos de ducha extraplanos de resina y mamparas acristaladas con puertas correderas.
Griferías monomando en lavabo y bidet y columnas termostáticas en duchas.
Los lavabos encastrados en mueble suspendido y espejo incluidos.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Cuadro eléctrico con elementos de protección separado por circuitos para los distintos usos.
Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico de baja tensión.
Toma de TV-TF y TLCA en todos los dormitorios, salón y semisótano.
Mecanismos blancos de diseño actual.
Instalación de kit de videoportero.
VENTILACIÓN MECÁNICA DE LA VIVIENDA
Ventilación mediante extractor individual y carpintería exterior con sistema de micro ventilación.
CALEFACCIÓN/FRÍO Y PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción de agua caliente y calefacción se realizará mediante caldera mural mixta de condensación combinado con máquina de aerotermia.
Calefacción y frío mediante instalación de suelo radiante. Sistema de baja temperatura que consigue ahorros energéticos y logra un gran confort. Se consiguen mejores espacios a la hora de la decoración debido a que desaparecen los radiadores.
URBANIZACIÓN Y JARDINERÍA
Solera de hormigón impreso color en superficie de acceso a garaje, escaleras, acceso a vivienda y trasera de viviendas. Solarium frente al porche de semisótano con césped artificial, y formación de jardinera perimetral en toda la parcela con riego por goteo.
La presente información, perspectivas, documentación gráfica son orientativas, y están determinadas a posibles modificaciones producto del proyecto técnico y de su ejecución. Las viviendas se entregarán conforme a las calidades especificadas, salvo que por razones técnicas, jurídicas o comerciales, sean modificadas por la dirección facultativa de las obras, sin que ello signifique merma de calidad.
OPCIONALES
- Amueblamiento de cocinas en planta baja y txoko.
- Horno y barbacoa en porche semisótano o baja.
- Fuegos bajos en txoko y salón.
- Cierre acristalado plegable en porche de planta baja.
- Plataforma elevación exterior.